Immobilier neuf Seine-Saint-Denis

Situé au nord-est de Paris, le département de la Seine-Saint-Denis est un territoire en pleine mutation. Il est marqué par une histoire riche et une diversité culturelle qui se reflète dans ses nombreux monuments et lieux d’intérêt. Parmi eux, le Stade de France, le Musée de l’Air et de l’Espace du Bourget, la Basilique cathédrale de Saint-Denis et le Parc de la Villette, qui abrite la Cité des Sciences et de l’Industrie et la Philharmonie de Paris.

La Seine-Saint-Denis est également un territoire d’innovation et de développement. Plusieurs grands projets d’aménagement urbain sont en cours, notamment dans le cadre du Grand Paris. Le département est desservi par plusieurs lignes de métro, de RER et de tramway, et sera bientôt relié par la ligne 16 du Grand Paris Express, qui permettra de relier Saint-Denis à Noisy-le-Grand en seulement 20 minutes.

Investir dans l’immobilier neuf en Seine-Saint-Denis présente de nombreux avantages. Les logements neufs offrent un confort de vie généralement supérieur à ceux du parc ancien, avec des normes d’isolation thermique et phonique récentes, et sont souvent équipés de solutions connectées pour une gestion à distance du chauffage ou des volets. De plus, l’achat d’un logement neuf permet de bénéficier de plusieurs aides financières, comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou le dispositif Pinel pour les investisseurs.

L’achat d’un logement neuf permet également de choisir les finitions (parquet, carrelage, etc.) et d’aménager l’agencement de l’appartement selon ses besoins. Enfin, les frais de notaire sont plus faibles pour les logements neufs que pour les logements anciens, et vous êtes assuré de ne pas avoir à entreprendre de gros travaux pendant au moins une dizaine d’années.

En somme, la Seine-Saint-Denis est un territoire d’avenir, où l’investissement dans l’immobilier neuf est une opportunité à saisir. Que vous souhaitiez y habiter ou y investir, vous bénéficierez d’un cadre de vie dynamique et diversifié, d’une excellente desserte par les transports en commun, et de toutes les garanties et avantages de l’immobilier neuf.

Communes du Grand Paris situées sur département de la Seine-Saint-Denis

Aubervilliers est marquée par son identité urbaine et humaine, héritée de l’industrie et du travail. Le Canal Saint-Denis, qui traverse l’ouest de la ville, est un lieu d’intérêt notable, avec ses trois écluses sur le territoire d’Aubervilliers : l’écluse d’Aubervilliers, l’écluse des Quatre Chemins et l’écluse des Vertus. Connue pour son marché international de la mode, Aubervilliers est un centre majeur de la mode et du textile en France.

Aulnay-sous-Bois est connue pour son mélange de zones urbaines et de grands espaces naturels, avec une répartition de 44% de zones pavillonnaires et 15% d’espaces naturels. L’un des lieux d’intérêt majeurs d’Aulnay-sous-Bois est l’église Saint-Sulpice, un monument historique datant du XIIe siècle, situé dans le quartier du Vieux Pays. Cette commune abrite le Parc Robert Ballanger, un espace vert apprécié pour les loisirs et les promenades.

Bagnolet est connue pour sa proximité avec Paris et son mélange de zones urbaines et résidentielles. Un des lieux d’intérêt notable de Bagnolet est la Gare routière internationale de Paris-Gallieni, un important hub de transport qui relie la ville à de nombreuses destinations en France et en Europe. Bagnolet est célèbre pour ses fresques murales et son art de rue, notamment autour du quartier de La Noue.

Bobigny est la préfecture du département de la Seine-Saint-Denis et est un centre administratif important, avec une population de près de 55 000 habitants. Un lieu d’intérêt notable à Bobigny est la station de métro Bobigny – Pablo Picasso, qui est un point central de la ville. De plus, Bobigny est connue pour son rôle historique dans le mouvement pour les droits des femmes en France, en particulier lors du célèbre procès de Bobigny en 1972, qui a contribué à la légalisation de l’avortement.

Bondy présente une population d’environ 53 000 habitants, et est caractérisée par son dynamisme urbain. La gare de Bondy est un point central de la ville, desservie par la ligne E du RER et la ligne 4 du tramway d’Île-de-France. Un lieu d’intérêt notable est le canal de l’Ourcq qui traverse la commune, ajoutant une touche de nature à l’environnement urbain. Bondy est également connue pour son histoire riche, avec des traces d’occupation remontant à l’époque mérovingienne. La Forêt de Bondy, lieu historique et pittoresque, est un espace naturel apprécié des habitants et des visiteurs.

Clichy-sous-Bois est connue pour son patrimoine forestier impressionnant, comprenant la forêt régionale de Bondy, le parc de la Fosse-Maussoin et le bois de Bernouille. Clichy-sous-Bois est également réputée pour ses quartiers résidentiels tels que « le Chêne Pointu », « la Forestière » et « Orly Parc ». Un lieu d’intérêt notable est le futur conservatoire de cœur de ville, qui accueillera des activités musicales, d’art plastiques, d’art dramatique et de danse.

Coubron est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle se distingue par son caractère rural et champêtre, conservant un aspect très différent des zones urbanisées environnantes. La commune est riche en espaces boisés et plans d’eau, dont la forêt de Bondy, qui occupe une grande partie du territoire communal. Un lieu d’intérêt notable est le village de Coubron lui-même, qui a inspiré le peintre français Camille Corot pour de nombreuses toiles vers la fin de sa vie.

Drancy est une commune française de la Métropole du Grand Paris, située dans le département de la Seine-Saint-Denis. Elle est la deuxième ville la plus peuplée de l’arrondissement du Raincy et la cinquième sur le plan départemental. Drancy est surtout connue pour avoir été le site du camp d’internement de Drancy de 1941 à 1944, principal lieu de déportation des Juifs parisiens vers les camps d’extermination nazis. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec le RER B, le tramway T1 et plusieurs lignes de bus. Un lieu d’intérêt notable est l’hôtel de ville de Drancy.

Dugny est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Historiquement un petit village, Dugny a subi de nombreux dégâts et destructions à l’époque contemporaine, notamment lors de la Seconde Guerre mondiale. La ville est fortement liée à l’aviation, avec l’aéroport du Bourget et le musée de l’air et de l’espace couvrant une partie de son territoire. La base aérienne 104 était implantée à Dugny depuis la Première Guerre mondiale et accueillait l’Établissement d’aéronautique navale de Dugny-Le Bourget jusqu’à sa fermeture en 2011. Aujourd’hui, des installations rénovées accueillent le transfert d’activités d’Airbus Helicopters.

Épinay-sur-Seine est connue pour sa position à l’extrémité occidentale du département, à la frontière des Hauts-de-Seine et du Val-d’Oise. Épinay-sur-Seine est riche en histoire, avec des traces de présence humaine datant de l’âge du fer celtique. La commune est également réputée pour ses berges de la Seine, préservées de toute urbanisation et offrant un cadre de vie exceptionnel. Parmi les lieux d’intérêt, on peut citer le parc de la proche couronne parisienne, un espace naturel protégé qui offre une évasion au cœur de la ville.

La Courneuve est connue pour son parc Georges-Valbon, qui occupe une grande partie de son territoire et comprend une zone Natura 2000. La Courneuve est également marquée par l’importance des infrastructures de transport, avec deux autoroutes (A86 et A1) et plusieurs voies ferrées. Elle est desservie par le RER, le métro, le tramway et des bus. La ville est également connue pour la Cité des 4000, un grand ensemble résidentiel qui a été le théâtre de nombreux débats sur l’urbanisme et la politique de la ville.

Le Blanc-Mesnil se trouve à mi-chemin entre le stade de France et l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. La commune est connue pour la cité Pierre-Semard, le plus grand ensemble de logements collectifs de bois en France, construite de 1985 à 1992 par l’architecte Iwona Buczkowska. En 2024, une nouvelle gare est prévue dans la ville, améliorant ainsi les conditions de mobilité du nord.

Le Bourget est principalement connue pour abriter l’aéroport du Bourget, qui accueille le Salon international de l’aéronautique et de l’espace de Paris-Le Bourget, un des plus grands salons aéronautiques du monde. Le musée du Bourget, situé sur le site de l’aéroport, est un autre lieu d’intérêt notable, offrant une riche collection d’aéronefs historiques et une vue fascinante sur l’histoire de l’aviation.

Le Pré-Saint-Gervais est connue pour être la commune la plus proche du centre de Paris, distante de seulement 5 km. Les habitants, appelés les Gervaisiens, l’appellent « le Pré ». Édifié sur une prairie au pied du Plateau de Romainville, Le Pré-Saint-Gervais est réputé dès le Moyen Âge pour ses sources abondantes. La ville a conservé certains quartiers avec leur charme d’antan, avec ses sentes et ses regards.

Les Lilas est connue pour être située sur la colline de Belleville, dans la banlieue nord-est de Paris, et abrite le point culminant du département, avec 131 mètres. La ville est desservie par la station Mairie des Lilas de la ligne de métro de Paris, qui sera prolongée à Rosny – Bois-Perrier RER en 2024. Les Lilas doit son nom aux jardins fleuris qui couvraient la colline sous le Second Empire, en particulier aux lilas des guinguettes, cabarets et gargotes où le romancier Paul de Kock trouvait son inspiration.

Les Pavillons-sous-Bois tire son nom des deux pavillons de garde bâtis en 1770 à l’entrée du domaine du Raincy. Ces pavillons, restaurés, se situent au lieu-dit la Fourche, en bordure de la RN 3. La commune est desservie par la ligne 4 du tramway, qui permet de rejoindre rapidement le RER E à Bondy ou le RER B à Aulnay-sous-Bois.

L’Île-Saint-Denis est unique en ce sens que son territoire correspond parfaitement à une île fluviale de la Seine, l’île Saint-Denis. Cette commune est souvent confondue avec la ville de Saint-Denis, mais elle est en fait distincte. L’Île-Saint-Denis est l’une des plus petites communes de la Seine-Saint-Denis en termes de taille et de population. Un lieu d’intérêt notable est le Parc départemental de l’Île-Saint-Denis, un espace vert qui offre des promenades et des loisirs le long des berges de la Seine.

Livry-Gargan est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, à environ quinze kilomètres au nord-est du centre de Paris. Elle est bordée à l’Ouest par le canal de l’Ourcq et à l’Est par les coteaux de l’Aulnoye et le plateau de Clichy-sous-Bois vers Montfermeil. La ville est connue pour son parc forestier de la Poudrerie, qui est le seul site Natura 2000 français situé dans une zone dense. Elle abrite le Château de la Forêt, un monument historique entouré d’un beau parc.

Montfermeil se situe à 15 km à l’est de Paris, c’est est une commune urbaine de la région Île-de-France, connue pour ses espaces verts, dont la forêt de Bondy et le Bois des Ormes. La ville est également célèbre pour son lien avec le roman de Victor Hugo, « Les Misérables », où Jean Valjean rencontre Cosette. Montfermeil est desservie par trois stations de tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant l’accès à la métropole parisienne.

Montreuil, autrefois appelée Montreuil-sous-Bois, est la deuxième ville la plus peuplée du département de la Seine-Saint-Denis, après Saint-Denis. Elle est connue pour sa diversité culturelle, avec une importante diaspora malienne, lui valant le surnom humoristique de « Petit Bamako » ou « Bamako-sous-Bois ». La ville est divisée en deux zones principales : le Bas-Montreuil et le Haut-Montreuil, chacune ayant son propre caractère et ses propres attraits. Un lieu d’intérêt notable est le parc Montreau, un grand espace vert qui offre un lieu de détente pour les résidents et les visiteurs.

Neuilly-Plaisance est une commune urbaine qui s’étend sur la rive nord de la Marne. Elle est connue pour abriter la première communauté Emmaüs, créée par l’abbé Pierre en 1949. L’église Notre-Dame-de-l’Assomption, construite en 1932 par l’architecte Henri Conus, est un autre point d’intérêt notable de la ville. Cette église moderne en béton armé et en brique est souvent comparée à l’église Notre-Dame du Raincy.

Neuilly-sur-Marne est bordée au sud par la rivière la Marne et le « canal de Chelles » ainsi que les étangs du parc départemental de la Haute-Île. La commune est connue pour son château de Ville-Evrard, qui a été transformé en un « asile d’aliénés » en 1868 et a accueilli des personnalités telles que Camille Claudel et Antonin Artaud.

Noisy-le-Grand est connue pour son architecture audacieuse, notamment au Mont d’Est, où se trouvent le centre commercial, la place des Fédérés et plusieurs annexes du ministère des Finances. Au sud de la commune, le Bois Saint-Martin, qui fait partie de la Ceinture Verte d’Ile-de-France, offre un espace naturel apprécié.

Noisy-le-Sec a été fortement touchée par une attaque aérienne alliée pendant la Seconde Guerre mondiale, qui a détruit presque entièrement la ville. Noisy-le-Sec est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare de RER E qui permet de rejoindre la gare d’Haussmann – Saint-Lazare en 12 minutes. Un lieu d’intérêt notable est le canal de l’Ourcq, qui traverse la commune sur plus d’un kilomètre.

Pantin, limitrophe de Paris, est traversée par le canal de l’Ourcq, qui a grandement contribué à son développement industriel. Pantin est également connue pour son hôtel de ville et pour avoir été le lieu de batailles importantes lors de la guerre de Cent Ans et de la campagne de France en 1814.

Pierrefitte-sur-Seine fait partie de l’EPT Plaine Commune et de la Métropole du Grand Paris. La commune est traversée par la ligne de tramway T5 qui relie la station Marché de Saint-Denis à la gare de Garges-Sarcelles, desservant ainsi plusieurs quartiers de la ville. Un lieu d’intérêt notable est la Butte-Pinson, une des buttes-témoins formées par l’érosion de la cuesta du Bassin parisien à l’époque de l’Oligocène.

Romainville est limitrophe des Lilas, de Montreuil, Bagnolet, Noisy-le-Sec et Pantin. Romainville est desservie par plusieurs lignes de bus et sera prochainement desservie par la ligne 11 du métro. Un lieu d’intérêt notable est le cinéma Le Trianon, construit en 1953 et classé à l’inventaire des Monuments Historiques. Il sert aujourd’hui de studio d’enregistrement pour des émissions télévisées.

Rosny-sous-Bois est connue pour son emplacement stratégique à 12 km du centre de Paris et à proximité de deux aéroports majeurs, Paris-Charles-de-Gaulle et Paris-Orly. La ville est traversée par l’A86 et l’A3, ce qui facilite l’accès et la mobilité. Un lieu d’intérêt notable est le centre commercial Westfield Rosny 2, l’un des plus grands centres commerciaux français, situé dans le quartier des Marnaudes – Bois Perrier.

Saint-Denis : Ville limitrophe de Paris, Saint-Denis est la commune la plus peuplée du département de la Seine-Saint-Denis. Elle est connue pour sa basilique, un monument historique qui abrite les sépultures de nombreux rois de France. La ville est également le siège de la Métropole du Grand Paris et de l’Établissement public territorial Plaine Commune. En outre, Saint-Denis est un lieu d’attraction pour les amateurs de sport, car elle abrite le célèbre Stade de France.

Saint-Ouen-sur-Seine,limitrophe du nord de Paris fait partie, de la métropole du Grand Paris et de l’établissement public territorial Plaine Commune. Depuis 2018, elle accueille le siège du conseil régional d’Île-de-France. Le quartier des Docks est un écoquartier moderne qui se distingue par son architecture contemporaine et abrite le parc des Docks de Saint-Ouen, le Conseil régional d’Île-de-France, et la Fabrique du Métro du Grand Paris Express.

Sevran,autrefois un petit village de la plaine de France, a connu une croissance démographique significative pendant les années 1960 et 1970, multipliant sa population par quatre en moins de quarante ans. Un lieu d’intérêt notable dans la ville est le parc forestier de la poudrerie nationale de Sevran-Livry, qui occupe une partie du territoire de la commune.

Stains est fait partie de la communauté d’agglomération Plaine Commune. Stains est une ville résidentielle avec une forte proportion de logements sociaux. Un lieu d’intérêt notable est le Studio Théâtre de Stains, qui propose une programmation variée de spectacles et d’ateliers pour tous les âges.

Tremblay-en-France est est la commune la plus vaste du département avec une superficie de 22,44 km². Tremblay-en-France est connue pour son caractère partiellement rural, malgré sa proximité avec l’agglomération parisienne. Un lieu d’intérêt notable est l’aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle, dont une partie se trouve sur le territoire de la commune.

Vaujours est connue pour son château du XVIIIe siècle, qui a été transformé en lycée privé horticole. La ville est également traversée par le canal de l’Ourcq, ce qui ajoute à son charme. Enfin, Vaujours a une riche histoire, notamment en tant que point stratégique lors de la bataille de la Marne en septembre 1914.

Villemomble est connue pour son château, qui a été édifié par l’architecte Alexandre-Théodore Brongniart à la demande de Louis-Philippe d’Orléans pour sa favorite Étiennette Le Marquis, dite « Madame de Villemomble ». La ville est également traversée par la ligne de Bobigny à Sucy – Bonneuil, une ligne de transport de fret. Villemomble est une ville résidentielle constituée de zones pavillonnaires et d’immeubles, et elle fait partie de l’aire d’attraction de Paris.

Villepinte,avec une population de 38 204 habitants en 2020, est la 202e commune la plus peuplée de France. Villepinte est située à 18 km au nord-est du centre de Paris et à 14 km de la Porte de Pantin, au cœur de la plaine de France. Elle est traversée par l’autoroute A104 et est à proximité de l’aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle. Un lieu d’intérêt notable est le parc d’activités Paris-Nord 2, qui accueille de nombreuses grandes sociétés et est situé à proximité immédiate de l’aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle et du Parc des Expositions.

Villetaneuse est connue pour son université, l’Université Sorbonne Paris Nord, qui s’étend sur une trentaine d’hectares et a été conçue par Adrien Fainsilber. La commune est également réputée pour son parc de la Butte Pinson, un domaine naturel aménagé par l’Agence des espaces verts de la Région d’Île-de-France sur plus de 120 hectares.