Immobilier neuf Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine, une ville emblématique du Grand Paris, est une destination de choix pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier neuf. Cette commune, située dans le département des Hauts-de-Seine, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l’ancien et le dynamisme de la modernité. Elle est également bien desservie par les transports en commun, notamment par la ligne 1 du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi l’accès à Paris et aux autres communes de la région Île-de-France.
Neuilly-sur-Seine est une ville riche en histoire et en patrimoine. Elle abrite de nombreux monuments et lieux d’intérêt, tels que le Château de Neuilly, l’Hôtel de Ville, l’église Saint-Pierre, le musée Louis Vuitton et le bois de Boulogne, l’un des plus grands espaces verts de la région. La ville est également réputée pour ses nombreux espaces verts, dont le parc de Bagatelle, le jardin d’Acclimatation et le parc de la Folie Saint-James, qui offrent des espaces de détente et de loisirs pour les habitants et les visiteurs.
En termes de projets, Neuilly-sur-Seine ne manque pas d’ambition. La ville est en constante évolution, avec de nombreux projets d’aménagement et de développement en cours. Parmi ces projets, on peut citer le Grand Paris Express, un projet majeur qui vise à améliorer la mobilité dans la région Île-de-France. Neuilly-sur-Seine est directement concernée par ce projet, avec la création de nouvelles stations de métro qui faciliteront l’accès à la ville.
Investir dans l’immobilier neuf à Neuilly-sur-Seine offre de nombreux avantages. Tout d’abord, l’immobilier neuf offre des avantages financiers et fiscaux non négligeables. En effet, l’achat d’un logement neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, d’une exonération de taxe foncière pendant au moins deux ans après la réception des travaux, et de dispositifs d’aide à l’achat, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ). De plus, certains quartiers ou programmes neufs peuvent bénéficier d’une TVA réduite à 5,5%.
L’immobilier neuf offre également des garanties légales dans le temps, comme la garantie décennale, qui assure l’acquéreur contre les éventuels vices cachés sur le gros œuvre pendant dix ans après la livraison. De plus, l’achat d’un logement neuf permet de personnaliser son logement à l’infini, en choisissant les matériaux, les couleurs, les revêtements, la disposition des pièces et des rangements, etc.
Enfin, l’immobilier neuf est à la pointe de l’innovation et du respect de l’environnement. Les logements neufs sont construits selon les dernières normes environnementales, comme la RE 2020, qui impose une meilleure performance énergétique des bâtiments, une empreinte carbone encadrée et un meilleur confort d’été en cas de périodes caniculaires. De plus, de nombreux promoteurs immobiliers s’engagent à utiliser des matériaux bio-sourcés, comme le bois, pour limiter l’impact environnemental des logements neufs.
En somme, Neuilly-sur-Seine est une ville dynamique et attrayante, qui offre de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf. Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un bon rendement, ou un particulier à la recherche de votre résidence principale, Neuilly-sur-Seine a beaucoup à offrir.
Les quartiers les plus prisés
La commune est divisée en plusieurs quartiers, dont certains sont particulièrement prisés. Le secteur le plus recherché est le pourtour du Bois de Boulogne, et dans une moindre mesure ceux de Saint-James et du Parc. Le quartier de la place du marché-Sablonville, le quartier de Bagatelle-Saint-James, le quartier du pont, les alentours de la rue Louis-Philippe, les alentours de la rue des Huissiers et le quartier de l’île de la Jatte sont également notables.
L’île de la Jatte, un secteur anciennement industriel, a pris de la valeur ces dernières années malgré son enclavement. Ses commerces se sont développés dans les années 2010. Le voisinage de l’avenue du Roule est également très recherché pour ses facilités (commerces, écoles).
Il est à noter que Neuilly-sur-Seine ne compte pas de véritable centre-ville, mais plutôt une série de quartiers différenciés.
Les communes limitrophes de Neuilly-sur-Seine sur le Grand Paris »
Neuilly-sur-Seine, une ville élégante située dans les Hauts-de-Seine, est entourée de nombreuses communes qui contribuent à la richesse culturelle et économique de la région. Voici une liste des 20 communes limitrophes, classées de la plus proche à la plus éloignée en termes de distance, avec une brève description de chacune.
- Levallois-Perret (1,66 km) : Située dans les Hauts-de-Seine, Levallois-Perret est connue pour son dynamisme économique. La ville abrite de nombreux sièges sociaux et offre une vie culturelle riche, notamment avec le parc de la Planchette.
- Puteaux (2,34 km) : Puteaux est célèbre pour abriter une partie du quartier d’affaires de La Défense. La ville offre également des espaces verts comme le parc de Bagatelle, un lieu de détente apprécié.
- Courbevoie (2,36 km) : Également située près de La Défense, Courbevoie est une ville dynamique. Le Musée Roybet Fould est un lieu d’intérêt culturel notable dans la commune.
- La Garenne-Colombes (2,62 km) : Cette ville résidentielle est appréciée pour son cadre de vie agréable. Le parc de la Folie Saint-James est un espace vert emblématique de la commune.
- Asnières-sur-Seine (2,76 km) : Connu pour ses bords de Seine, Asnières-sur-Seine offre un cadre de vie plaisant. Le château d’Asnières, un monument historique, est l’un des attraits de la ville.
- Clichy (3,34 km) : Clichy est une ville dynamique et en pleine croissance. Le Pavillon Vendôme est un lieu d’intérêt culturel notable dans la commune.
- Bois-Colombes (3,52 km) : Cette ville résidentielle est appréciée pour son cadre de vie paisible. Le parc des Bruyères est un lieu de détente populaire parmi les habitants.