Immobilier neuf Bondy
Bondy, une ville dynamique et en pleine transformation, est située dans la banlieue nord-est de Paris. Elle fait partie du département de la Seine-Saint-Denis et de la région Île-de-France. Avec une population d’environ 53 000 habitants, Bondy est une ville qui offre un cadre de vie agréable et diversifié, avec une mixité sociale et culturelle riche.
Bondy est une ville qui a su préserver son patrimoine tout en se modernisant. Parmi les monuments et lieux importants de la ville, on peut citer l’église Saint-Gervais-Saint-Protais, un édifice religieux datant du XIIe siècle, le parc de la Mare à la Veuve, un espace vert de 3,5 hectares, ou encore le stade Léo-Lagrange, un complexe sportif qui accueille de nombreuses compétitions.
La ville est également dotée d’une excellente desserte en transports en commun. Elle est desservie par la ligne de tramway T1, plusieurs lignes de bus, et surtout par la ligne E du RER, qui permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes. De plus, Bondy sera bientôt reliée au réseau du Grand Paris Express grâce à la ligne 15 Est, ce qui renforcera encore son attractivité.
La ville de Bondy est également engagée dans plusieurs projets d’aménagement et de développement. Parmi ceux-ci, on peut citer le projet de rénovation urbaine du quartier Nord, qui vise à améliorer le cadre de vie des habitants, ou encore le projet de la ZAC de la Remise à Jorelle, qui prévoit la construction de nouveaux logements, de commerces et d’équipements publics.
Investir dans l’immobilier neuf à Bondy présente de nombreux avantages. Tout d’abord, l’achat d’un logement neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, d’une exonération de la taxe foncière pendant deux ans, et surtout d’un logement conforme aux dernières normes en matière de performance énergétique et d’accessibilité. De plus, l’achat d’un logement neuf à Bondy peut ouvrir droit à des aides financières, comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou le dispositif Pinel pour les investisseurs.
Le dispositif Pinel, en particulier, permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le prix d’achat d’un logement neuf mis en location, sous certaines conditions. En 2023, le dispositif évolue avec le Pinel +, qui maintient les taux de réduction d’impôt antérieurs dans certains quartiers ou sur critères énergétiques et de qualité. Le logement doit être situé dans un bâtiment d’habitation collectif, respecter un plafonnement du loyer et des revenus du locataire, et être construit dans une zone présentant un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements. La durée initiale de location est de 6 ou 9 ans, pouvant être prorogée jusqu’à 12 ans, avec un avantage fiscal croissant.
En conclusion, Bondy est une ville en pleine transformation, qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Que ce soit pour habiter, investir ou faire de la location, l’achat d’un logement neuf à Bondy est une option à considérer sérieusement.
Les communes limitrophes de Bondy sur le Grand Paris
Si vous envisagez de vous installer à Bondy ou dans ses environs, voici une liste des communes limitrophes classées de la plus proche à la plus éloignée. Chaque commune a son propre charme et ses propres attraits.
- Noisy-le-Sec (1.5 km) : Connue pour son dynamisme, Noisy-le-Sec offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces et services.
- Les Pavillons-sous-Bois (1.81 km) : Cette commune est appréciée pour son cadre de vie paisible et ses espaces verts.
- Bobigny (2.44 km) : Préfecture de la Seine-Saint-Denis, Bobigny est une ville dynamique et culturellement riche.
- Villemomble (2.72 km) : Ville résidentielle, Villemomble est réputée pour ses nombreux parcs et jardins.
- Drancy (2.88 km) : Drancy est une ville en plein développement, connue pour son patrimoine historique.
- Rosny-sous-Bois (3.16 km) : Cette commune est appréciée pour son dynamisme économique et sa qualité de vie.
- Le Raincy (3.32 km) : Le Raincy est connu pour son architecture, notamment l’église Notre-Dame du Raincy, chef-d’œuvre de l’architecture moderne.