Immobilier neuf Paris 20ème : un investissement de choix
Le 20ème arrondissement de Paris est un arrondissement populaire et dynamique, situé à l’Est de la capitale. Il abrite de nombreux équipements et services, ainsi qu’une population diversifiée.
Les avantages de l’arrondissement
Le 20ème arrondissement de Paris présente plusieurs avantages notables pour les résidents, caractérisés par son riche patrimoine culturel et ses infrastructures :
- Diversité culturelle : Belleville et Ménilmontant, quartiers emblématiques, incarnent l’harmonieuse coexistence des différentes cultures et communautés.
- Espaces verts : Le Cimetière du Père Lachaise, illustre par sa richesse historique, constitue un lieu de recueillement et de promenade privilégié.
Le Parc de Belleville, offrant une vue imprenable sur la capitale, est un espace de détente et de loisirs apprécié. - Vie artistique et créative : La Flèche d’Or et La Bellevilloise se distinguent comme des centres névralgiques de la vie culturelle et artistique, témoignant de la vitalité créative du 20ème arrondissement. Les ateliers d’artistes, disséminés à travers l’arrondissement, reflètent la richesse artistique de la région.
- Accessibilité et transports : Les stations de métro telles que Gambetta, Porte de Bagnolet et Ménilmontant assurent une excellente connectivité avec le reste de la métropole.
- Logements « abordables » : Les secteurs comme Saint-Fargeau et Télégraphe offrent des alternatives de logement économiquement avantageuses, en comparaison avec d’autres arrondissements centraux.
- Ambiance de quartier : Le marché de Belleville, représentatif de la vie locale, est un lieu de commerce et d’échange convivial.
La rue de Bagnolet, avec ses boulangeries traditionnelles et boutiques artisanales, est le reflet de l’authenticité et du charme du quartier. - Restauration et vie nocturne : Les boulevards de Belleville et de Ménilmontant, réputés pour leurs divers établissements gastronomiques et leurs bars, constituent des pôles d’attraction pour les amateurs de gastronomie et de vie nocturne.
Le Perchoir Ménilmontant, en tant que bar rooftop, offre une expérience unique en son genre.
Le marché du neuf dans l’arrondissement
Le marché immobilier neuf dans le 20ème arrondissement est dynamique. Les prix sont abordables, et les biens sont recherchés.
Les programmes neufs
Les programmes neufs dans le 20ème arrondissement proposent une grande variété de biens, de l’appartement studio au duplex familial. Ils sont souvent situés dans des immeubles modernes, avec des prestations de qualité.
La VEFA
La VEFA, ou Vente en l’État Futur d’Achèvement, est le contrat de vente d’un bien immobilier neuf. Elle offre de nombreux avantages aux acheteurs, notamment :
La possibilité de personnaliser son logement
La garantie de livraison du bien dans un délai défini
La garantie de parfait achèvement, qui couvre les défauts de construction
Les avantages fiscaux
L’achat d’un logement neuf dans le 20ème arrondissement peut bénéficier de plusieurs avantages fiscaux, notamment :
- La loi Pinel, qui permet de réduire ses impôts pendant 6, 9 ou 12 ans
- La loi Denormandie, qui permet de bénéficier d’un crédit d’impôt pour l’acquisition d’un logement ancien à rénover
Pourquoi acheter un logement neuf dans le 20ème ?
L’achat d’un logement neuf dans le 20ème arrondissement de Paris est un investissement de choix. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité de nombreux équipements et services.
Voici quelques raisons pour lesquelles vous devriez envisager d’acheter un logement neuf dans le 20ème arrondissement de Paris :
Pour profiter d’une localisation attractive : le 20ème arrondissement est bien desservi par les transports en commun, et à proximité de nombreux quartiers emblématiques de Paris.
Pour vivre dans un quartier dynamique : l’arrondissement est animé, avec une offre culturelle et commerçante variée.
Pour investir dans un bien abordable et recherché : le marché immobilier neuf dans le 20ème arrondissement est dynamique.
Les arrondissements ou communes limitrophes
Le 20e arrondissement de Paris est situé à l’est de la ville, et il est entouré des arrondissements et communes suivantes :
- 11e arrondissement: Au nord-ouest du 20e, le 11e arrondissement est connu pour ses nombreux bars, restaurants et boutiques, ainsi que la Place de la Bastille.
- 12e arrondissement: Au sud-ouest du 20e, le 12e arrondissement abrite la Gare de Lyon et le Parc de Bercy.
- 19e arrondissement: Au nord du 20e, le 19e arrondissement est célèbre pour le Parc des Buttes-Chaumont et la Cité des Sciences et de l’Industrie.
- Bagnolet (commune limitrophe): À l’est du 20e, Bagnolet est une commune de la Seine-Saint-Denis, connue pour ses projets de développement urbain.
- Les Lilas (commune limitrophe): Au nord-est du 20e, Les Lilas est une commune de la Seine-Saint-Denis, appréciée pour son ambiance de village aux portes de Paris.
- Montreuil (commune limitrophe): Au sud-est du 20e, Montreuil est une commune de la Seine-Saint-Denis, connue pour son dynamisme culturel et artistique.
- Saint-Mandé (commune limitrophe): Au sud du 20e, Saint-Mandé est une commune du Val-de-Marne, appréciée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec le Bois de Vincennes.
Le 20e arrondissement lui-même est un quartier diversifié et vivant, abritant le célèbre Cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses personnalités historiques et culturelles. Le quartier de Belleville, avec ses rues animées, ses marchés et ses espaces verts comme le Parc de Belleville, offre une atmosphère unique et cosmopolite. Le 20e est également connu pour sa scène artistique et ses nombreux ateliers et galeries.