Acheter un logement neuf à Ablon-sur-Seine : une belle opportunité dans le Grand Paris
Située dans le Val-de-Marne, au sud-est de Paris, Ablon-sur-Seine est une petite ville qui combine tranquillité et proximité avec la capitale. Avec 5 879 habitants (en janvier 2022), elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans s’éloigner de la vie parisienne. Le RER C permet de rejoindre le centre de Paris en 20 minutes, un vrai plus pour ceux qui veulent le calme de la banlieue tout en restant connectés à la ville.
Des prix attractifs pour du neuf
Côté immobilier neuf, Ablon-sur-Seine propose des prix nettement plus abordables que ceux de Paris. Le prix du mètre carré pour un appartement neuf est d’environ 4 500 €, et pour une maison neuve, il descend à 3 500 €. Ces tarifs font d’Ablon une alternative intéressante pour investir ou acheter dans un logement neuf proche de Paris.
Pourquoi choisir Ablon-sur-Seine ?
Ablon-sur-Seine a su préserver son charme d’antan tout en se modernisant. Son patrimoine historique, comme le barrage éclusé du XIXe siècle ou encore l’église Notre-Dame de l’Assomption, ajoute une touche authentique à la ville. Ce n’est pas seulement une ville agréable à vivre, mais aussi un endroit avec une histoire riche.
En plus de ça, la ville offre de nombreux espaces verts comme le parc des Sœurs, ou encore les berges de la Seine qui sont parfaites pour se promener. Vous trouverez même un club nautique où pratiquer la voile ou l’aviron. En somme, c’est un cadre idéal pour profiter d’un environnement vert tout en restant proche de Paris.
Et les prix dans tout ça ?
Le prix médian pour un logement neuf à Ablon-sur-Seine est de 3 993 €/m². Même si une petite baisse de -3 % a été enregistrée sur un an, les prix ont augmenté de 15 % sur cinq ans, preuve que la ville est en plein essor. Comparée à des villes voisines comme Orly (4 800 €/m²) ou Villeneuve-le-Roi (4 600 €/m²), Ablon-sur-Seine reste très compétitive en termes de prix pour du neuf.
Majorité de maisons ? Une bonne nouvelle pour les familles
Si vous recherchez une maison avec un jardin, Ablon-sur-Seine est une bonne option. En effet, 52,9 % des logements sont des maisons. C’est l’idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent un peu plus d’espace, surtout quand on sait que les logements de 4 pièces ou plus sont prédominants.
Les projets récents
La ville ne cesse de s’améliorer. Parmi les projets récents, le réaménagement du quai de la Baronnie a transformé cette zone en un lieu plus agréable pour les piétons et cyclistes. Le projet de l’EuroVélo 3, une piste cyclable traversant l’Europe, met également Ablon-sur-Seine sur la carte des déplacements doux.
Quartiers intéressants pour acheter
Que vous aimiez être proche des commerces ou préfériez une vue sur la Seine, Ablon-sur-Seine a plusieurs quartiers à découvrir. Le centre-ville est animé et bien desservi, tandis que le quartier de la Gare est pratique pour ceux qui prennent le RER C quotidiennement. Et si vous cherchez un cadre plus calme avec une belle vue, les Bords de Seine sont faits pour vous.
Accès et transports
Ablon-sur-Seine est très bien connectée avec le RER C qui vous emmène à Paris en 20 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent aussi la ville et la proximité des grands axes routiers comme l’A86 facilite les déplacements en voiture.
En résumé, Ablon-sur-Seine est une petite ville charmante avec des prix attractifs pour de l’immobilier neuf, tout en restant proche de Paris. Si vous cherchez à acheter ou investir dans un logement neuf dans le Grand Paris, cette ville est une opportunité à considérer !
Les communes limitrophes d’Ablon-sur-Seine situées sur le Grand Paris
Villeneuve-le-Roi : Située à seulement 1,24 km d’Ablon-sur-Seine, Villeneuve-le-Roi est une commune dynamique qui offre une grande variété de commerces et de services. Avec une population de près de 19 870 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et convivial.
Orly : À 2,31 km d’Ablon-sur-Seine, Orly est notamment connue pour son aéroport, le deuxième plus grand aéroport de France. Avec une population d’environ 22 603 habitants, Orly est une commune dynamique et bien desservie par les transports en commun.
Villeneuve-Saint-Georges : À 2,82 km, Villeneuve-Saint-Georges est une commune de 32 976 habitants qui offre un cadre de vie dynamique avec de nombreux commerces et services. Elle est également bien desservie par les transports en commun.
Choisy-le-Roi : Située à 4,12 km, Choisy-le-Roi est une commune de 43 405 habitants qui offre un cadre de vie dynamique avec de nombreux commerces, services et écoles. Elle est également bien desservie par les transports en commun.
Paray-Vieille-Poste : Située à 4,3 km, petit village tranquille jusqu’au XVIIIe siècle, a vu son destin changer avec l’installation d’un relais de poste et l’arrivée de l’aéroport d’Orly au XIXe siècle, ce qui a transformé le paysage de la ville de manière durable. Aujourd’hui, la commune entretient une relation dynamique avec l’aéroport, premier pourvoyeur d’emplois, et est également jumelée avec les villes de Kruft en Allemagne et Péruwelz en Belgique.
Athis-Mons : Située à 4,32 km, la commune résulte de la fusion de deux villages agricoles, Athis-sur-Orge et Mons-sur-Orge, et s’est développée rapidement grâce aux transports, devenant une commune marquée par l’urbanisation et l’importance des liaisons de transport, notamment avec l’aéroport et le chemin de fer.
Conclusion
Ablon-sur-Seine est une ville qui offre de belles opportunités pour l’achat d’un logement neuf. Avec son cadre de vie agréable, sa proximité avec Paris et son marché immobilier dynamique, elle constitue une excellente option pour ceux qui souhaitent investir dans le neuf. Que vous soyez à la recherche d’un appartement ou d’une maison, vous trouverez à Ablon-sur-Seine un large choix de logements neufs, à des prix plus abordables que dans la capitale. Alors n’hésitez plus, et venez découvrir les atouts d’Ablon-sur-Seine !