Immobilier neuf sur Paris et le Grand Paris

Le Grand Paris, c’est quoi ?

Le Grand Paris est un projet de développement de la région parisienne, visant à créer une métropole plus durable, connectée et attractive. Il s’agit d’une initiative du gouvernement français qui vise à redynamiser l’ensemble de la région parisienne en favorisant la croissance économique, en améliorant les transports en commun et en encourageant la mixité sociale.

En quoi consiste le Grand Paris ?

Le Grand Paris comprend plusieurs projets, dont la création d’une nouvelle ligne de métro, connue sous le nom de Grand Paris Express, qui reliera les banlieues de la région parisienne à Paris et à l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle. Le projet vise également à rénover les quartiers périphériques de la ville et à créer de nouvelles zones d’habitation et d’activités économiques.

Quels sont les objectifs du Grand Paris ?

Les objectifs du Grand Paris sont de :

• Créer une métropole plus durable, en améliorant la qualité de l’air et en réduisant les émissions de gaz à effet de serre.
• Créer une métropole plus connectée, en facilitant les déplacements entre les différents quartiers de la région.
• Créer une métropole plus attractive, en renforçant son attractivité économique et touristique.

Quel est l’état d’avancement du Grand Paris ?

La construction du Grand Paris Express est en cours et devrait être achevée en 2030. D’autres projets, tels que la rénovation des quartiers périphériques, sont également en cours.

Conclusion

Le Grand Paris est un projet ambitieux qui vise à transformer la région parisienne en une métropole de rang mondial. Il s’agit d’un projet à long terme qui aura un impact significatif sur la vie des habitants de la région.

Plusieurs raisons peuvent vous guider à vous porter acquéreur d’un bien dans l’immobilier neuf sur le Grand Paris. Nous n’aborderont pas ici les éléments intrinsèques au logement comme une meilleure isolation, des surfaces plus rationnelles par rapport à d’anciens logements dont l’agencement répondait à des modes de vie d’un autre temps etc… Que ce soit pour habiter ou investir, se positionner sur le marché de l’immobilier neuf sur le Grand Paris vous apportera de nombreuses garanties comparativement à un achat en province. Par exemple dans le cadre d’un investissement locatif, la demande est telle qu’une mise en location sera des plus aisée. Pour votre résidence principale, acheter sur le Grand Paris vous apportera la certitude de revendre dans les meilleures conditions, c’est à dire dans un délai limité avec un potentiel de plus-value important du fait des nombreux projets envisagés dans les prochaines années. Et puis ce sera également l’occasion en ces temps de confinement de renouer avec les nombreux espaces verts des communes du Grand Paris.

Il y a plusieurs avantages à acheter un appartement neuf sur le Grand Paris. Tout d’abord, les appartements neufs sont généralement construits avec des matériaux de haute qualité et sont conformes aux normes les plus récentes en matière de construction. Cela signifie qu’ils sont plus sûrs, plus économe en énergie et plus confortables que les appartements anciens.

De plus, en achetant un appartement neuf, vous avez l’opportunité de personnaliser votre logement en choisissant les revêtements de sol, les équipements de cuisine et de salle de bain, et les finitions intérieures. Cela vous permet d’obtenir un logement qui répond parfaitement à vos goûts et à vos besoins.

Enfin, acheter un appartement neuf sur le Grand Paris vous permet d’investir dans un quartier en plein développement et de bénéficier de tous les avantages que cela implique. De nombreux projets de développement sont en cours dans la région, ce qui peut entraîner une augmentation de la valeur de votre logement à long terme.

Acheter du neuf pour mettre en location vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux importants grâce au dispositif fiscal de la loi Pinel. Le Grand Paris ravira les investisseurs désireux de pouvoir louer dans les meilleurs délais du fait d’une demande locative soutenue qui ne tarit pas. Investir sur cette zone est la certitude d’un placement sécurisé en terme de rendement locatif, que ce soit en maison ou en appartement. Mais ne tardez pas pour défiscaliser, car les avantages fiscaux de la loi Pinel diminueront dans les prochaines années. A partir de 2023, vous pourrez également investir avec le nouveau dispositif Pinel Plus, qui proposera des logements avec des normes de confort améliorées tel que surface minimum obligatoire suivant la typologie des logements ou encore double orientation à partir des T3.

C’est notre travail ! Car effectivement, il n’est pas facile de s’y retrouver parmi les nombreux programmes neufs que recouvrent le Grand Paris. Pas facile non plus de sélectionner les meilleurs programmes disponibles sur le marché, surtout que cette notion de « meilleur » s’apprécie par rapport aux critères initiaux de l’acheteur. Par exemple, un programme pourra être jugé comme remplissant tous les critères pour l’un, mais ce même programme ne remplira peut être aucun des éléments de recherche d’un autre acheteur. Notre équipe de conseillers spécialisés sur le marché de l’immobilier neuf du Grand Paris vous permettra de trouver plus rapidement le bien de votre choix en fonction de vos objectifs.